Koliko su poskupjele kuće u Europi u posljednjih 15 godina i gdje je tu Hrvatska?
Cijene kuća u Europskoj uniji rasle su u većini EU država u posljednjih 15 godina. Prednjači Mađarska u kojoj su kuće poskupile 3,6 puta dok su u Hrvatskoj one u tom periodu udvostručene.
Cijene kuća u Europskoj uniji u prvom kvartalu ove godine porasle su za 5,7 posto, dok su najamnine porasle za 3,2 posto u usporedbi s istim razdobljem 2024. godine.
U usporedbi s četvrtim tromjesečjem 2024., cijene kuća porasle su za 1,4 posto, a najamnine za 0,9 posto. Ovi podaci proizlaze iz informacija o cijenama kuća i najamninama koje je objavio Eurostat.
Hrvatska iznad prosjeka rasta u EU
Između prvog tromjesečja 2010. i prvog tromjesečja 2025. godine, cijene kuća u EU porasle su za 57,9 posto, dok su najamnine porasle za 27,8 posto. Dok su najamnine kontinuirano rasle, cijene kuća pratile su promjenjiviji obrazac — bilježeći izuzetno snažan rast između prvog tromjesečja 2015. i trećeg tromjesečja 2022., nakon čega je uslijedio blagi pad i stabilizacija, a zatim novi rast od 2024. godine nadalje.
U usporedbi s 2010. godinom, u prvom tromjesečju 2025. cijene kuća porasle su više od najamnina u 21 od 26 zemalja EU-a za koje su dostupni podaci. Kad je u pitanju Hrvatska, cijene kuća od 2010. do 2015. godine blago su padale, nakon čega je uslijedio rast. U 15 godina, cijene kuća u Hrvatskoj su porasle 91,11 posto, odnosno gotovo dvostruko.
Najveća promjena cijena zabilježena je u Mađarskoj (+260 %) i Estoniji (+238 %) gdje su utrostručene. Dvostruko pa i više rasle su u još gotovo zemalja članica EU-a: Litvi (+194 %), Latviji (+154 %), Češkoj (+147 %), Portugalu (+130 %), Bugarskoj (+125 %), Austriji (+113 %), Luksemburgu i Poljskoj (obje po +102 %) te Slovačkoj (+100 %). Hrvatska je odmah ispod toga – cijene kuća su rasle 91,11 posto, odnosno gotovo dvostruko. Italija je bila jedina zemlja u kojoj su cijene kuća pale (-4 %).
Tijekom istog razdoblja, najamnine su porasle u 26 zemalja EU-a, pri čemu su najveći porasti zabilježeni u Estoniji (+220 %), Litvi (+184 %), Mađarskoj (+124 %) i Irskoj (+115 %). Grčka je bila jedina zemlja u kojoj su cijene najamnina pale (-11 %).
