Kako su rasprodane “okaljane” nekretnine Jeffreyja Epsteina i kamo je otišao novac
Prije svog drugog uhićenja i smrti 2019. godine, osuđeni seksualni prijestupnik posjedovao je carstvo nekretnina koje se protezalo od Pariza do Novog Meksika. Sve su one od tada prodane.
Šest godina nakon smrti u zatvorskoj ćeliji na Manhattanu u kolovozu 2019., Jeffrey Epstein ponovno dominira naslovnicama dok Trumpova administracija trpi sve veći pritisak da objavi više dokumenata iz istrage Ministarstva pravosuđa o osuđenom seksualnom prijestupniku.
U srpnju 2019., savezni tužitelji optužili su Epsteina za seksualno iskorištavanje i zlostavljanje desetaka maloljetnih djevojaka između 2002. i 2005., ali njegova smrt mjesec dana kasnije značila je da su sve optužbe odbačene. Mnogi od tih navodnih zločina dogodili su se u njegovim brojnim rezidencijama diljem svijeta – u New Yorku, Novom Meksiku, Palm Beachu, Parizu i Američkim Djevičanskim otocima.
Ukupno prodane za oko 160 milijuna dolara
Nakon Epsteinove smrti, izvršitelji njegove ostavštine procijenili su njegovo bogatstvo na 578 milijuna dolara, pri čemu je oko 117 milijuna dolazilo od njegovih nekretnina. Između 2021. i 2023. sve su te nekretnine prodane za otprilike 160 milijuna dolara. Epsteinova ostavština zadržala je otprilike 50 milijuna dolara, dok je ostatak uplaćen u Program naknade žrtvama Epsteina – fond osnovan 2020. za financijsku pomoć više od 100 žrtava sramotnog financijera – i u fond koji pruža podršku žrtvama seksualnog zlostavljanja u Američkim Djevičanskim otocima. Najmanje dvije druge Epsteinove nekretnine u New Albanyju u Ohiju – gdje živi milijarder Leslie Wexner, Epsteinov glavni klijent tijekom više desetljeća – prodane su ili prenesene godinama prije njegove smrti.
Od 2019. godine, Epsteinova ostavština isplatila je više od 160 milijuna dolara žrtvama, vratila zajam od 30 milijuna dolara i pristala na nagodbu od 105 milijuna dolara s Američkim Djevičanskim otocima. No zahvaljujući povratu poreza od 112 milijuna dolara od strane Porezne uprave (IRS) prošle godine, ostavština je još uvijek imala 131 milijun dolara imovine prema posljednjoj prijavi od 31. ožujka.
Evo što se dogodilo sa svakom Epsteinovom rezidencijom.
9 East 71st Street, New York
Sedmerokatna neoklasicistička vila s 40 soba na Upper East Sideu na Manhattanu spomenuta je 14 puta u Epsteinovoj federalnoj optužnici iz 2019. godine. Tužitelji tvrde da je Epstein regrutirao i dovodio desetke maloljetnih žrtava u ovu raskošnu rezidenciju. Kuća je izvorno izgrađena za nasljednika Macy’sa, Herberta Strausa, 1930-ih godina. Godine 1989. kuću je za 13 milijuna dolara kupio trgovinski magnat Leslie Wexner, koji je bio Epsteinov glavni klijent i poslovni partner od kasnih 1980-ih. (Wexner je izjavio da je prekinuo odnose s Epsteinom 2007.)
Godine 2011. Wexner je prebacio vlasništvo na Maple Inc., tvrtku sa sjedištem na Američkim Djevičanskim otocima koju je kontrolirao Epstein. Epsteinovi izvršitelji procijenili su vrijednost kuće na 56 milijuna dolara nakon njegove smrti u kolovozu 2019., a oglašena je za prodaju po cijeni od 88 milijuna. Na kraju je prodana za 51 milijun dolara u ožujku 2021. Michaelu Daffeyju, bivšem direktoru Goldman Sachsa. Odvjetnik Epsteinove ostavštine tada je izjavio za Forbes da je gotovo cijeli iznos – nešto manje od 51 milijun – prebačen u ostavštinu i fond za naknadu žrtvama.
Epstein je također imao veze sa susjednom kućom na adresi 11 East 71st Street, koju sada posjeduje ministar trgovine Howard Lutnick – Epsteinov susjed barem dva desetljeća. Godine 1988. tvrtka SAM Conversion Corp. – sa sjedištem u Columbus u Ohiju, registrirana na adresu povezanu s Wexnerom – kupila je tu trokatnu kuću za nepoznat iznos. Epstein je bio naveden kao potpredsjednik SAM-a u zemljišnim knjigama, a četiri godine kasnije, 1992., SAM je prebacio vlasništvo na zakladu u kojoj je Epstein bio povjerenik – također registriranu na istoj adresi u Columbusu.
Godine 1996. ta je zaklada prodala kuću drugoj zakladi, Comet Trust – nepovezanoj s Epsteinom ili Wexnerom – za procijenjenih 6,2 milijuna dolara, prema Crain’s Business Journalu. Comet Trust je kuću na kraju prodala za oko 7,6 milijuna dolara 1998. Lutnicku, koji je i danas njezin vlasnik.
358 El Brillo Way, Palm Beach, Florida
Druga nekretnina koja se spominje u Epsteinovoj optužnici iz 2019. godine je njegova kuća od oko 1300 četvornih metara sa šest spavaćih soba u Palm Beachu. U optužnici se imanje spominje 13 puta, a tužitelji tvrde da je Epstein u toj kući organizirao mrežu maloljetnih djevojaka koje je seksualno zlostavljao. Policija Palm Beacha pretražila je kuću 2005. godine tijekom prve istrage o Epsteinu, što je dovelo do sudske optužnice pred velikom porotom 2006., kojom je optužen za jedno kazneno djelo – poticanje na prostituciju.
Epstein je kupio kuću 1990. godine za 2,5 milijuna dolara, pet godina nakon što je predsjednik Donald Trump kupio svoje imanje Mar-a-Lago, koje se nalazi oko tri kolometra južnije. Upravo tada su se Epstein i Trump navodno upoznali i započeli prijateljstvo koje je trajalo barem do 2004. Te su se godine njih dvojica navodno posvađala zbog nadmetanja za kupnju imanja Maison de L’Amitié, rezidencije u francuskom stilu u Palm Beachu. Trump je na kraju pobijedio, kupivši kuću površine 25.000 četvornih metara za 41 milijun dolara. (Godine 2008. prodao ju je fondu povezanu s ruskim milijarderom Dmitrijem Ribolovljevom za 95 milijuna dolara.)
Epsteinova ostavština procijenila je vrijednost kuće u Palm Beachu na 12,4 milijuna dolara 2019. godine, a 2020. je stavljena na tržište po cijeni od 22 milijuna dolara. Konačno je prodana u siječnju 2021. za 18,5 milijuna dolara, a sav prihod od prodaje navodno je uplaćen u fond za naknadu žrtvama. Lokalni poduzetnik koji ju je kupio, Todd Michael Glaser, srušio je Epsteinovu kuću, promijenio adresu i preprodao praznu parcelu za 26 milijuna dolara osam mjeseci kasnije.
Otoci Little St. James i Great St. James, Američki Djevičanski otoci
Epstein je 1998. godine kupio otok Little St. James površine 28 hektara u sklopu Američkih Djevičanskih otoka za gotovo osam milijuna dolara. Otok je kasnije postao poznat kao “otok pedofila” nakon što je Epstein navodno koristio to mjesto kao središte svoje mreže za seksualnu trgovinu. Godine 2016. kupio je i veći susjedni otok – Great St. James – površine preko 60 hektara, za 22,5 milijuna dolara.
Između 2001. i 2018. godine Epstein je navodno dovodio maloljetne djevojke i mlade žene na otok Little St. James, prisiljavajući ih na seksualne činove i prisilan rad, prema kaznenoj prijavi koju je 2020. podnijela vlada Američkih Djevičanskih 0toka. Prijava je također navodila da je Epstein kupio Great St. James kako bi “dodatno prikrio djela na Little St. Jamesu” i “spriječio da ga otkriju organi reda ili javnost.”
Epsteinova ostavština procijenila je vrijednost tih dvaju otoka – koji su sadržavali heliodrom, privatno pristanište, glavnu rezidenciju i nekoliko vila – na ukupno 31 milijun dolara nakon njegove smrti 2019. godine, ali su kasnije ponuđeni na prodaju za 125 milijuna dolara. U prosincu 2022., ostavština je postigla nagodbu s vladom Američkih Djevičanskih otoka u kojoj je pristala isplatiti 105 milijuna dolara gotovine – uključujući povrat više od 80 milijuna dolara poreznih olakšica – te dodatnih 450.000 dolara za sanaciju okolišne štete oko Great St. Jamesa, zbog navodnog rušenja stoljetnih građevina koje su na otoku podigli porobljeni ljudi.
U svibnju 2023. godine Epsteinova ostavština prodala je otoke za 60 milijuna dolara privatnom investitoru Stephenu Deckoffu, milijarderu iz svijeta privatnog kapitala, koji je izjavio za Forbes da planira izgraditi luksuzno odmaralište sa 25 soba. Prema uvjetima nagodbe, polovica iznosa od prodaje ide vladi Američkih Djevičanskih Otoka i bit će uložena u fond koji pruža psihološku pomoć i druge usluge žrtvama seksualnog zlostavljanja i trgovine ljudima.
Zorro Ranch, Stanley, Novi Meksiko
Epstein je 1993. godine kupio ranč od oko 4000 hektara nedaleko od Santa Fea, u sjevernom dijelu Novog Meksika, za procijenjenih 12 milijuna dolara. Imanje je uključivalo glavnu rezidenciju površine 2800 četvornih metara, kuću za osoblje i nekoliko manjih zgrada, kao i staklenik, staje i uzletno-sletnu pistu.
Prema optužnici američkog Ministarstva pravosuđa iz 2020. protiv Epsteinove partnerice Ghislaine Maxwell, ona i Epstein su 1996. godine zlostavljali maloljetnu žrtvu na tom ranču. (Maxwell je 2022. osuđena na 20 godina zatvora.)
Epsteinova ostavština procijenila je vrijednost ranča na 17,2 milijuna dolara 2019. godine, neposredno prije nego što je zemljišni komesar Novog Meksika otkazao zakup državnog zemljišta od 7,1 milijuna četvornih metara koje je bilo iznajmljeno tvrtki Cypress Inc., sa sjedištem na Američkim Djevičanskim Otocima, koju je Epstein koristio za vlasništvo nad nekretninom.
Ostavština je ranč stavila na tržište 2021. godine za 27,5 milijuna dolara, a zatim snizila cijenu na 18 milijuna. Konačno je prodan u kolovozu 2023. godine za neobjavljeni iznos tvrtki koja je imanje preimenovala u San Rafael Ranch. Odvjetnik Epsteinove ostavštine tada je za TV postaju KRQE iz Albuquerquea izjavio da je prihod od prodaje iskorišten za “upravljanje ostavštinom, uključujući podmirenje dugovanja vjerovnicima.”
22 Avenue Foch, Pariz, Francuska
Epstein je 2001. godine kupio stan od oko 690 kvadrata – sastavljen od dviju međusobno povezanih jedinica – u luksuznoj četvrti 16. arondismana, s pogledom na obližnji Slavoluk pobjede (Arc de Triomphe), za prijavljenih 3,2 milijuna dolara. Kroz francusku tvrtku nazvanu SCI JEP, Epstein je posjedovao tri jedinice na drugom katu, dvije na petom katu i dvije podrumske prostorije.
Francuska policija pretražila je stan, kao i urede modne agencije u vlasništvu Epsteinova suradnika Jeana-Luca Brunela, u rujnu 2019. u sklopu istrage o optužbama za seksualnu trgovinu. Brunel je uhićen u prosincu 2020. dok je pokušavao ukrcati se na let za Senegal te je zadržan u pritvoru pod optužbama za silovanje, seksualno zlostavljanje maloljetnica i trgovinu ljudima. Pronađen je mrtav u svojoj zatvorskoj ćeliji u Parizu u veljači 2022.
Epsteinova ostavština procijenila je stan na 8,7 milijuna dolara 2019. godine, a kasnije ga je oglasila za približno 12,5 milijuna dolara. U lipnju 2022. stan je prodan za oko 10 milijuna dolara bugarskom poduzetniku Georgiju Tuchevu, vlasniku tvrtke za proizvodnju plastične ambalaže. Odvjetnik Epsteinove ostavštine izjavio je tada za Bloomberg da će dio prihoda od prodaje biti isplaćen Epsteinovim žrtvama.
5025 East Dublin Granville Rd i 7588 King George Drive, New Albany, Ohio
Epstein je također posjedovao najmanje dvije nekretnine u New Albanyju, gradiću koji je od 1990-ih znatno proširio i razvio upravo Leslie Wexner putem svoje kompanije New Albany Company. Godine 1993. kupio je kuću na adresi 5025 East Dublin Granville Road – četverosobnu kuću udaljenu oko kilometar od glavne Wexnerove rezidencije, dvorca u georgijanskom stilu površine 5600 kvadrata – za 3,5 milijuna dolara.
Godine 1996. Epstein je zaposlio Mariju Farmer, mladu umjetnicu u svojim srednjim dvadesetima, da preko ljeta radi na Wexnerovom imanju. Farmer je za New York Times izjavila da je 1996. i 2006. obavijestila FBI da je 1995. upoznala Trumpa u Epsteinovim uredima na Manhattanu. Prisjetila se da ju je Trump promatrao s nelagodom dok je gledao njezine noge, prije nego što je Epstein ušao u prostoriju i rekao Trumpu: “Ona nije ovdje zbog tebe.” Direktor komunikacija Bijele kuće Steven Cheung opovrgnuo je da je Trump ikada bio u Epsteinovom uredu.
Godinama ranije Farmer je optužila Epsteina i Ghislaine Maxwell da su je zlostavljali upravo na Wexnerovu imanju. Tvrdi da su je Wexnerovi zaštitari spriječili da napusti kuću čak 12 sati dok je pokušavala pobjeći, prema izjavi iz 2019. koju je Farmer dala u sklopu tužbe za klevetu koju je protiv odvjetnika Alana Dershowitza podnijela Epsteinova tužiteljica Virginia Giuffre (ta je tužba kasnije povučena). Farmer je iste godine zasebno tužila Epsteinovu ostavštinu, ali je tužbu povukla 2021., nakon što je prihvatila ponudu iz fonda za naknadu žrtvama.
Epstein je ovu kuću 1998. prodao za osam milijuna dolara kompaniji HHD & B LLC, koja ima istu poštansku adresu kao i Wexnerova New Albany Company – koja kuću i danas posjeduje.
Epstein je također posjedovao manju kuću u New Albanyju na adresi 7558 King George Drive, koju je kupio 1994. za 365.000 dolara. Godine 2007. prenio je vlasništvo bez naknade na povjerenički fond za Wexnerovu suprugu Abigail, koja ju je prodala za istu cijenu 2011. Budući da su obje kuće u New Albanyju prodane ili prenesene godinama prije Epsteinove smrti, nisu bile uključene u njegovu ostavštinu.
Giacomo Tognini, novinar Forbesa
