Gradić u Siliciji nudi kuće po cijeni od jednog eura
Sanjate o životu u Italiji? Jedan grad na Siciliji upravo je pokrenuo program kuća za jedan euro, koji vam omogućuje da postanete dio zajednice na ovom slikovitom talijanskom otoku. Evo što trebate znati o kupnji kuće za euro.
Još jedan grad na Siliciliji pokrenuo je program „kuća za jedan euro“. Grad Naro, u pokrajini Agrigento na jugozapadu Sicilije, sada prima prijave potencijalnih kupaca i prodavatelja zainteresiranih za sudjelovanje u programu kupnje ili prodaje kuće za jedan euro.
Kupci kuću moraju koristiti kao glavno prebivalište, kuću za odmor, smještaj za goste ili za obavljanje poslovne djelatnosti odnosno kao sjedište tvrtke.
Program je otvoren i stranim državljanima, kao i trgovačkim društvima i zakladama.
Naro se pridružuje brojnim drugim programima kuća za jedan euro
Program kuća za jedan euro projekt je urbane revitalizacije koji privlači pozornost svaki put kada mu se pridruži nova općina. Većina takvih programa nalazi se u Italiji, ali postoje i u Francuskoj i Španjolskoj.
Jedan od prvih sličnih programa može se pronaći u Engleskoj. U Liverpoolu je 2015. pokrenut projekt u kojem su zapuštene i derutne kuće ponuđene za samo jednu funtu, pod uvjetom da ih kupci obnove i pretvore u domove prikladne za stanovanje. U mnogim slučajevima obnova je stajala desetke tisuća funti.
Takvi programi postaju sve uspješniji način zaustavljanja propadanja mjesta sa sve starijim i malobrojnijim stanovništvom, osobito ondje gdje su kuće ostale prazne nakon što su se stanovnici odselili u veće gradove u potrazi za poslom.
Kupce, naravno, privlači mogućnost života u autentičnim talijanskim selima i gradićima — zamislite kamene zgrade, popločane uličice, male lukove i srednjovjekovna dvorišta. Cijena od jednog eura doista je stvarna, iako simbolična, ali predstavlja tek prvi korak u obvezi koju kupac preuzima prema općini: uložiti svoje vrijeme i novac. Zauzvrat, lokalne zajednice dobivaju priliku za obnovu i novi život zahvaljujući dolasku novih stanovnika.
Grad Mussomeli na Siciliji, udaljen oko sat vremena vožnje od Nara, prije desetak godina bio je gotovo napušten. Prema pisanju The Timesa, njegov program kuća za jedan euro potpuno je preokrenuo situaciju u gradu – čak se vraćaju i neki bivši stanovnici.
Problemi povezani s lošijom kvalitetom života, poput otpada, prometne povezanosti i nedostatka kulturnih sadržaja, počeli su se rješavati zahvaljujući novim sredstvima EU-a, boljoj povezanosti javnim prijevozom s glavnim gradom Sicilije Palermom te dolasku novih zdravstvenih djelatnika iz Argentine.
Do danas je strancima prodano 600 kuća, od kojih je 180 prodano za 1 €. U gradu sada žive pripadnici 18 različitih nacionalnosti. Novi stanovnici potaknuli su otvaranje kafića i smještaja za goste te privukli posjetitelje.
U Italiji je britanski Independent utvrdio da su troškovi obnove i dalje relativno niski te se kreću između 20.000 i 50.000 €, ovisno o veličini i stanju nekretnine. Agenti za nekretnine navode da bi potencijalni kupci trebali računati na približno 1.000 € po četvornom metru za obnovu.
U Francuskoj je francuska Nacionalna agencija za stanovanje (ANAH) procijenila da bi obnova mnogih kuća kupljenih za 1 € mogla stajati oko 80.000 € za kuću površine približno 100 m².
Osim samog jednog eura, postoje i pravni troškovi, troškovi registracije te porezi povezani sa zemljišnim knjigama. Kupci također moraju dokazati da imaju dovoljno financijskih sredstava i dostaviti detaljne planove obnove predmetne nekretnine.
Prema portalu Idealista, radovi moraju biti osigurani ili pokriveni bankovnim jamstvom, a ugovor sadrži odredbu prema kojoj obnova mora biti dovršena u određenom roku. To je razumljivo jer je cilj programa obnoviti sela i gradove, a ne samo prenijeti vlasništvo nad praznim i derutnim kućama na nove vlasnike koji će ih ponovno ostaviti praznima.
Naro je udaljen oko 20 minuta vožnje od najbliže plaže, a oko sat vremena od glavnog dijela južne sicilijanske obale. Nalazi se u vinorodnom području s jakom poljoprivrednom tradicijom i zajednicom.
Za program u Naru prijava se može podnijeti putem stranice case1euronaro.it, koja je dostupna na engleskom i nekoliko drugih jezika. Stranica detaljno vodi potencijalne kupce kroz cijeli postupak, korak po korak.
Alex Ledsom, viša suradnica Forbesa
Originalni članak može se pronaći ovdje
